购买或出售二手房是一项复杂的往复，触及多个要津。了解悉数过程有助于告成完成往复并幸免风险。 上海宸鸿新商贸有限公司 当先，贸易两边需缔结《房屋贸易公约》，明确房屋信息、价钱、付款容貌及爽约株连等。随后，买方需支付定金，并办理贷款手续（如需）。接下来，卖方需准备有关证件，如房产证、身份证等，并和谐买方进行房屋搜检。 在完成前期准备后，两边赶赴当地不动产登记中心办理过户手续，交纳契税、个税等用度。完成后，买方领取不动产权文凭，卖方收到房款，往复精致完成。 此外，还需细心房屋是否设有典质、租出等情况